您现在的位置:首页 > 理财指南

受到资本青睐 联合办公打造企业发展“新赛道”

发布时间:2018-12-03 23:20

作者:记者田忠方

  近日,联合办公行业引发资本青睐,规模不断扩张。行业专家表示,当前市场环境不佳,联合办公不仅可以在一定程度上解决众多企业的办公场所租赁问题,同时也能为一些成长型企业带来更多发展机会;在中国联合办公渗透率远低于欧洲等地区平均水平的背景下,行业发展前景广阔。
  吸引资本青睐日前,国内联合办公行业的头部企业梦想加,在沪举办了外滩空间开业仪式,并正式宣布开启上海市场。值得关注的是,2018年梦想加不仅实现了B轮系列融资,还完成了高瓴资本、GA(美国泛大西洋投资集团)领投的1.2亿美元C轮融资。联合办公行业在当前国内资本市场行情不佳的背景下,得到了资本的青睐。
  相关统计显示,今年以来已有多个联合办公品牌获得资金支持。1月,氪空间完成6亿元Pre-B轮融资;3月,梦想加完成由鸥翎投资、M31资本、愉悦资本领投的3亿元B轮系列融资;6月,纳什空间宣布获得近5亿元人民币的B+轮融资;6月,优客工场宣布获得数亿元人民币的C+轮融资;7月,We Work中国宣布获得5亿美元B轮融资;8月,梦想加宣布获得1.2亿美元C轮融资。
  “联合办公行业得到资本关注,是多方因素共同作用的结果。”梦想加创始人王晓鲁在接受《时时彩》记者采访时表示,一方面,联合办公可以为众多成长型企业提供更为良好的办公环境,行业发展潜力巨大,这是该行业获得资本关注的重要因素;另一方面,当前国内经济环境欠佳造成了部分资本集中,在联合办公行业发展潜力可观的背景下,行业头部企业自然可以得到资本的青睐。
  同时,联合办公的行业总体规模也在不断发展。标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》(下称《报告》)指出,截至2018年三季度末,中国联合办公运营商平台已超过300多家,布局网点数超6000多个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个;预计到2022年,中国联合办公面积预计接近8000万平方米,将占商业办公物业面积的15%。好租研究数据也显示,截至到2017年底,我国联合办公行业市场规模约90亿元,目前,还在以平均每年不低于50%的增长率飞速成长,预计2030年将形成近千亿元的市场规模。值得注意的是,目前上海已经成为联合办公品牌进驻数量最多的城市。相关统计显示,截至2018年二季度,进驻上海的联合办公数量约超过广州进驻数量4倍。同时在增速上,上海也保持领先。
  “目前,中国的联合办公渗透率是2%,欧洲为4.8%,伦敦甚至达到7.1%。未来中国联合办公市场提升发展空间巨大。中国有近4亿的办公人口,未来将成为世界最大的联合办公市场。”《报告》指出。
  助力企业发展
  相较传统的写字楼办公模式,联合办公成本优势明显。据悉,联合办公如果按3000元/月/人计算,人均办公面积8平方米,物业费按一线城市租金12.5%的水平估算,固定费用4000元/平方米,均摊五年,流水按每人每月200元,和传统办公相比,一个人可以节省28%。因此,除了中小企业,越来越多的大企业也开始选择联合办公。王晓鲁对记者表示,梦想加外滩空间开业前期,便已实现了70%的签约入驻率,其中包括很多金融类公司。“当前,金融企业客户数量在梦想加外滩空间的所有客户群体中,排名第二位,其中不乏保险公司和基金公司。”王晓鲁指出,相较传统的办公室,联合办公可节省成本30%至40%。
  全球最大的企业增长咨询公司沙利文研究数据显示,从2018年到2020年,联合办公客户分布将由如今的70%中小企业客户、30%大企业客户,逐渐发展成50%大企业客户,50%中小企业客户;同时国内也已经有此趋势,如按照工位数的占比,目前优客工场中大型企业客户已经占据了42%。
  “同时,从企业需求角度看,不同发展阶段企业需求不同,一些中小企业在发展过程中,服务需求在不断升级。联合办公可以助力相关企业连接到更加专业、符合自身发展阶段的服务资源。”王晓鲁指出。