您现在的位置:首页 > 信托·期货

去年集合信托收益逆袭 投资需修炼“火眼金睛”

发布时间:2019-01-10 22:46

作者:记者李茜

  2018年,集合信托理财收益抢眼。据不完全统计,截至今年1月4日,去年四季度成立的集合信托产品平均预期收益率为8.24%,环比增加0.2个百分点。那么,2019年信托高收益还能持续吗?哪些领域值得投资?
  平均预期收益率稳步上升用益金融信托研究院研报显示,2018年成立的集合信托产品的平均预期收益率为7.93%,较2017年上升1.15个百分点,且平均预期收益率在全年保持稳步上行趋势。
  用益金融信托研究院研究员喻智表示,相较2017年,2018年信托产品收益率显著提升,主因是宏观经济去杠杆造成了企业资金需求上升和资金供给不足之间的不平衡。“在资金供给端,国内货币政策稳中偏紧,整体资金面趋紧;在资金需求端,去杠杆的宏观形势使资本市场融资渠道收紧,企业融资成本显著提升。”
  值得注意的是,收益率上涨的趋势似乎仍在持续。统计显示,截至1月4日,去年四季度成立的集合信托产品平均预期收益率为8.24%,环比增加0.2个百分点,同比增加1.24个百分点。并且,四季度在披露预期收益率的集合信托产品中,平均收益率在9%以上区间的数量占比大幅上升,达19.52%,环比增加6.07个百分点。
  复旦大学信托研究中心主任殷醒民对《时时彩》记者表示,去年集合信托理财高收益原因主要在于资金市场的紧张。“资金紧张,造成了融资成本上升,尤其在房地产领域,为了获得资金,企业愿意接受高利息。”
  殷醒民进一步认为,去年集合信托的高收益主要集中在房地产领域,政信产品如基建类、城投平台等,虽然稳定,但收益并不会高出太多。喻智也认为,2018年房地产类信托是绝对的明星,募集资金规模连续四个季度保持在首位,可谓“中流砥柱”。房地产、政信项目或仍是主流
  2018年平稳度过,今年又有哪些信托产品相对安全并收益较高?殷醒民表示,从当前经济形势来看,2019年对信托公司的考验主要体现在两方面,一是继续谋发展;二是对风险的防控程度需进一步提升。“经济下行压力较大,相关投资领域风险必然加大,怎么‘火眼金睛’地识别风险很重要。”
  他同时提醒投资者,房地产市场发展虽然面临诸多问题,但由于地产企业融资大多有重资产抵押,安全度较高,同时地产企业能够承受高成本,因此今年投资房地产信托仍是不错的选择。“投资者可考虑长三角、珠三角等地区大型房地产商项目,但对中西部地区的地产项目需格外谨慎”。
  喻智也表示,当前形势下房地产类信托仍是较好的投资选择。“房地产市场虽历经调控,但房企的总体利润率水平较高,可以承受较高的融资成本,信托收益高。此外,三、四线城市房地产市场过热,一、二线城市调控仍未放松,经历前三季度的房地产类信托的大量募集,风险已经有大量积聚的迹象。从2019年年初的货币政策导向来看,货币政策出现松动,央行降准的消息在1月4日已经公布,对楼市同样有积极影响;且2018年下半年信托公司对房企融资的门槛提升,对于项目的选择更加谨慎,因此,在短期内,房地产类信托出现大范围违约情况的可能性不大。”喻智指出。
  同时,殷醒民认为,今年政府项目,如基建类投资,或城投平台的贷款也可尝试。“从去年市场情形看,一些城投平台大多出现了延期,但并非实质违约。考虑到今年对地方政府债务容忍度放宽,这方面投资还有还款保障。”另外,他表示,今年信托公司可能会加大对优质的高科技企业融资,这部分项目也是不错的投资标的。